부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오.

2. 본론
1) 임차인의 대항력
2) 우선변제권
3) 최우선변제권
4) 배당 우선순위

3. 결론

4. 참고문헌

사례에 있어 은 본인이 살고 있던 집을 에게 매도를 하였다. 그리고 그 집에 그대로 임차를 해서 살기로 하였다. 그런데 이 으로부터 돈을 빌리고, 해당 집에 근저당권 등기를 경료를 해주었으며, 결국에는 이 에게 돈을 갚지 못하고, 이 경재를 신청한 것으로 사례 정리가 가능하다.
해당 사례에서 문제가 되는 것은 이 근저당권에 기한 경매를 신청한 경우에는 임차인이 제 3자에 대한 대항력을 갖추었는지에 대한 문제와 주택이 2억 5천 만원에 낙찰이 된 경우 경매대금은 누구에게 얼마씩 배당이 되는지 문제점을 가지고 있다.
위와 같은 경우 임차인이 제3자에 대해서 대항력을 가지기 위한 요건을 만족하였는지를 따져야 한다. 그 다음으로는 임차인이 대항력을 가지게 되는 시점은 언제이고, 경매대금에 있어 임차인으로서의 대항력 의 근저당권 중에서 우선시가 되는 권리가 어떠한 것인지 등을 따져야 한다.
따라서 본론에서는 위와 같은 문제에 대해서 언급되어야 하는 것과 같이 문제에 답을 하고자